---
title: "Al Furjan"
url: "https://yaff.properties/ru/areas/al-furjan"
lang: "ru"
---

# Al Furjan

Al Furjan — жилой район Nakheel между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, рядом с Discovery Gardens и Ibn Battuta Mall. В районе виллы, таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы.

У района своя станция метро на ветке к Expo City, торговый центр Al Furjan Pavilion, школы и мечети. До Dubai Marina и JLT — около 15 минут. Район выбирают за спокойную застройку и более доступные цены по сравнению с прибрежными районами.

## Рынок района по сделкам DLD (май – октябрь 2026)

- Сделок: 1 076
- Медиана за м²: 15 275 AED
- Медиана сделки: 1 018 810 AED
- Студия: 557 000 AED
- 1 спальня: 1 003 575 AED
- 2 спальни: 1 639 370 AED
- Доля офплана: 62%
- Аренда квартиры, медиана в год (новые договоры Ejari): 65 000 AED
- Аренда за м² в год: 1 026 AED
- Валовая доходность квартир (до расходов, не доходность объекта): 7,7%

Источник: [Dubai Land Department — открытые данные о сделках](https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/), расчёт YAFF (медианы); не является официальной статистикой dld.

Подбор объектов в районе — по запросу: https://yaff.properties/ru/areas/al-furjan