---
title: "Arabian Ranches"
url: "https://yaff.properties/ru/areas/arabian-ranches"
lang: "ru"
---

# Arabian Ranches

Arabian Ranches — три загородных района Emaar (Arabian Ranches, Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3) у Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Umm Suqeim Street. Это виллы и таунхаусы с закрытыми улицами, парками, бассейнами и общественными центрами.

Рядом гольф-клуб Arabian Ranches, конноспортивный и поло-клуб, школы и детские сады. Район выбирают семьи с детьми, которым нужен свой дом и спокойная среда, а не жизнь в башне.

## Рынок района по сделкам DLD (май – октябрь 2026)

- Сделок: 434
- Медиана за м²: 16 866 AED
- Медиана сделки: 2 996 700 AED
- 1 спальня: 1 454 000 AED
- 2 спальни: 2 326 459 AED
- Доля офплана: 68%
- Аренда квартиры, медиана в год (новые договоры Ejari): 55 000 AED
- Аренда за м² в год: 718 AED

Источник: [Dubai Land Department — открытые данные о сделках](https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/), расчёт YAFF (медианы); не является официальной статистикой dld.

Подбор объектов в районе — по запросу: https://yaff.properties/ru/areas/arabian-ranches

## Вопросы и ответы

### Чем отличаются Arabian Ranches, Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3?

Это три очереди одного района от Emaar, построенные в разные годы. Arabian Ranches и Arabian Ranches 2 — сложившиеся районы с готовыми виллами, Arabian Ranches 3 — более новая очередь, где больше таунхаусов и новых проектов.