---
title: "Dubai Creek Harbour"
url: "https://yaff.properties/ru/areas/dubai-creek-harbour"
lang: "ru"
---

# Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — район на берегу Дубайской бухты (Dubai Creek) рядом с заповедником Ras Al Khor, который строят Emaar и Dubai Holding. Здесь жилые башни у воды, набережная, яхтенная марина и городской пляж Creek Beach.

До Downtown Dubai и аэропорта DXB — около 10–15 минут на машине. Район ещё застраивается, поэтому большая часть сделок здесь — новостройки на этапе строительства. Его выбирают за виды на воду и на центр города при близости к аэропорту.

## Рынок района по сделкам DLD (май – октябрь 2026)

- Сделок: 1 337
- Медиана за м²: 26 925 AED
- Медиана сделки: 2 500 000 AED
- 1 спальня: 2 000 000 AED
- 2 спальни: 3 133 961 AED
- Доля офплана: 61%
- Аренда квартиры, медиана в год (новые договоры Ejari): 110 446 AED
- Аренда за м² в год: 1 277 AED
- Валовая доходность квартир (до расходов, не доходность объекта): 5,3%

Источник: [Dubai Land Department — открытые данные о сделках](https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/), расчёт YAFF (медианы); не является официальной статистикой dld.

Подбор объектов в районе — по запросу: https://yaff.properties/ru/areas/dubai-creek-harbour

## Вопросы и ответы

### Почему в Dubai Creek Harbour много офплана?

Район ещё застраивается: Emaar продолжает запускать новые башни, поэтому заметная часть сделок — квартиры в строящихся домах с планом оплаты от застройщика. Рядом уже сданные комплексы, набережная и пляж.