---
title: "Dubai Silicon Oasis"
url: "https://yaff.properties/ru/areas/dubai-silicon-oasis"
lang: "ru"
---

# Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis — свободная экономическая зона для технологических компаний с жилым районом, у пересечения Dubai–Al Ain Road и Emirates Road. Здесь офисы, кампус Rochester Institute of Technology, торговый центр Silicon Central и жилые комплексы.

В районе в основном квартиры, а также таунхаусы. Он один из самых доступных по цене в Дубае и популярен у арендаторов, которые работают в самой зоне, в Dubai Academic City и на востоке города.

## Рынок района по сделкам DLD (май – октябрь 2026)

- Сделок: 337
- Медиана за м²: 14 159 AED
- Медиана сделки: 1 272 828 AED
- Студия: 643 261 AED
- 1 спальня: 1 097 789 AED
- 2 спальни: 1 591 965 AED
- Доля офплана: 56%
- Аренда квартиры, медиана в год (новые договоры Ejari): 55 000 AED
- Аренда за м² в год: 814 AED
- Валовая доходность квартир (до расходов, не доходность объекта): 6,3%

Источник: [Dubai Land Department — открытые данные о сделках](https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/), расчёт YAFF (медианы); не является официальной статистикой dld.

Подбор объектов в районе — по запросу: https://yaff.properties/ru/areas/dubai-silicon-oasis