Недвижимость в районе Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate — район в составе Mohammed Bin Rashid City между Al Khail Road и Umm Suqeim Street, который строят Emaar и Meraas. В центре района — поле для гольфа на 18 лунок, вокруг него виллы, таунхаусы и жилые комплексы.
В районе торговый центр Dubai Hills Mall, большой парк, больница King's College Hospital и международные школы. До Downtown Dubai и Dubai Marina — около 15–20 минут на машине. Район выбирают семьи, которым нужны зелень и школы рядом при близости к центру.
Сейчас объектов в подборке нет
Напишите брокеру — подберём актуальные предложения в районе Dubai Hills Estate под ваш бюджет и задачу.
Рынок района по сделкам DLD
- Сделок за 6 месяцев (май – октябрь 2026)
- 794
- Медиана за м²
- 24 396 AED
- Медиана сделки
- 2 200 000 AED
- Студия — медиана сделки
- 900 000 AED
- 1 спальня — медиана сделки
- 1 639 572 AED
- 2 спальни — медиана сделки
- 2 500 000 AED
- Доля офплана
- 35%
- Аренда квартиры — медиана в год
- 108 000 AED
- Аренда за м² в год
- 1 397 AED
- Аренда виллы — медиана в год
- 260 000 AED
- Валовая доходность квартир
- 5,9%
Открытые данные Dubai Land Department, расчёт YAFF: медианы по зарегистрированным сделкам с жильём.
Не является официальной статистикой DLD.
Аренда — новые годовые договоры Ejari за май – октябрь 2026.
Доходность — аренда к цене готовых квартир, до расходов, не доходность объекта.
Вопросы о районе
Кому подходит Dubai Hills Estate?
Семьям и тем, кто хочет жить в зелёном районе с гольф-полем, парком, школами и больницей, но в 15–20 минутах от Downtown Dubai. Здесь есть и квартиры, и виллы с таунхаусами.