Отчёт о рынке
Рынок недвижимости Дубая: январь 2026
Сделок с жильём
14 537
Медиана за м²
19 266AED/м²
Медиана сделки
1 605 770AED
Доля офплана
73%
Аренда квартиры, медиана в год
70 000AED
Районы с наибольшим числом сделок
медиана за м²; в скобках — к прошлому месяцу
- Al Yelayiss 119 6111 080
- Jumeirah Village Circle15 7601 030
- Dubai South15 877851
- Business Bay29 114809
- Dubai Land Residence Complex14 802693
- Dubai Islands29 192646
- Dubai Creek Harbour28 160605
- Majan19 701582
- Dubai Investment Park Second17 626426
- Jumeirah Village Triangle17 398426
Официальные зоны DLD — основная часть сделок
- Al Yelayiss 1 — Damac Islands
- Majan — Binghatti Vintage
- Dubai Investment Park Second — Grand Polo, Damac Riverside Views
Медиана сделки по планировкам
медиана цены сделки, AED
- Студия704 569 AED
- 1 спальня1 286 747 AED
- 2 спальни2 400 888 AED
- 3 спальни3 746 796 AED
Сделки по цене
- 0–1 млн — 26%
- 1–2 млн — 32%
- 2–5 млн — 35%
- 5–10 млн — 6%
- от 10 млн — 1%
Аренда по договорам Ejari
Квартира, медиана в год
70 000AED
Вилла, медиана в год
181 000AED
Аренда квартир за м² в год
1 036AED/м²
Новых годовых договоров
22 206
Медиана за м² по сегментам
Готовое
15 488AED/м²
Офплан
19 902AED/м²
Квартиры
19 024AED/м²
Виллы и таунхаусы
19 611AED/м²
Источник: Dubai Land Department — открытые данные (сделки и договоры аренды Ejari)
Расчёт YAFF по открытым данным Dubai Land Department: медианы по зарегистрированным сделкам купли-продажи жилья и новым договорам аренды. Не является официальной статистикой DLD. Цифры месяца зафиксированы на дату публикации отчёта.