Отчёт о рынке
Рынок недвижимости Дубая: июнь 2026
Сделок с жильём
12 044
+37,4% к прошлому месяцу
Медиана за м²
18 323AED/м²
+2,1% к прошлому месяцу
Медиана сделки
1 110 145AED
−3% к прошлому месяцу
Доля офплана
79%
Аренда квартиры, медиана в год
70 000AED
+2% к прошлому месяцу
Медианная цена за м², AED — по месяцам
Районы с наибольшим числом сделок
медиана за м²; в скобках — за 3 месяца к 3 предыдущим
- Dubai South18 2782 884 · (+11%)
- Jumeirah Village Circle15 754722 · (+0,3%)
- City of Arabia18 513421
- Dubai Land Residence Complex14 741404 · (−0,4%)
- Arjan18 267363 · (+3,1%)
- Al Furjan16 228360 · (+8,8%)
- Business Bay24 328352 · (−10,9%)
- Al Thanyah Fifth28 228306
- Jabal Ali First18 201305 · (+9,9%)
- Dubai Islands32 619266 · (+9,4%)
Официальные зоны DLD — основная часть сделок
- City of Arabia — Azizi Milan, Azizi Milan Heights
- Al Thanyah Fifth — Eltiera Views
- Jabal Ali First — Voxa Residences
- Majan — Binghatti Skyflame, Samana Barari Heights, Binghatti Titania
- International City Phase 2 & 3 — Greenfield, Zenith Residences, Nest
- Dubai Production City — Samana Resorts, Vista
Медиана сделки по планировкам
медиана цены сделки, AED
- Студия648 450 AED
- 1 спальня1 220 000 AED
- 2 спальни2 100 000 AED
- 3 спальни3 300 000 AED
Сделки по цене
- 0–1 млн — 45%
- 1–2 млн — 32%
- 2–5 млн — 20%
- 5–10 млн — 3%
- от 10 млн — 1%
Сильнее всего изменилась цена за м²
- MajanBinghatti Skyflame, Samana Barari Heights, Binghatti Titania+16,2%3 мес.: −4,9%
- International City Phase 2 & 3Greenfield, Zenith Residences, Nest+15,2%
- Motor City+14,9%3 мес.: −5,4%
- Dubai Creek Harbour−6,7%3 мес.: +1,5%
- Dubai Production CitySamana Resorts, Vista−6,7%3 мес.: −2,2%
- Dubai Land Residence Complex−7,1%3 мес.: −0,4%
Изменение медианы за месяц отражает и состав сделок — какие юниты продали в этом месяце, — а не только движение цен. Тренд надёжнее показывает сравнение за 3 месяца.
Аренда по договорам Ejari
Квартира, медиана в год
70 000AED
0% к прошлому месяцу
Вилла, медиана в год
177 750AED
+4,6% к прошлому месяцу
Аренда квартир за м² в год
977AED/м²
+2% к прошлому месяцу
Новых годовых договоров
21 581
+47,5% к прошлому месяцу
Медиана за м² по сегментам
Готовое
15 467AED/м²
+3,5% к прошлому месяцу
Офплан
18 580AED/м²
+1,2% к прошлому месяцу
Квартиры
18 432AED/м²
+2,9% к прошлому месяцу
Виллы и таунхаусы
17 445AED/м²
−7,1% к прошлому месяцу
Источник: Dubai Land Department — открытые данные (сделки и договоры аренды Ejari)
Расчёт YAFF по открытым данным Dubai Land Department: медианы по зарегистрированным сделкам купли-продажи жилья и новым договорам аренды. Не является официальной статистикой DLD. Цифры месяца зафиксированы на дату публикации отчёта.