- План 20/30/50
Продажа · Строится · Apartment
3-спальная квартира в Fern, City Walk — вид на Бурдж-Халифа
8 000 000 AED
Central Park, City Walk
3 спальни · 209 м² (2 247 кв. футов)
Офплан
Офплан — покупка квартиры или виллы на стадии строительства. Цена фиксируется при покупке, а платите вы по графику застройщика: часть при бронировании, часть во время стройки, остаток — при передаче ключей или в рассрочку после неё.
Мы подбираем проекты под задачу — жить, сдавать или перепродать до сдачи, — сравниваем планы оплаты и условия застройщиков и сопровождаем сделку до регистрации в Dubai Land Department.
Как проходит
- 1Разбираем задачу и бюджет, включая расходы сверх цены: 4% DLD и сборы.
- 2Подбираем проекты и проверяем застройщика, сроки сдачи и разрешения.
- 3Сравниваем планы оплаты и условия, бронируем объект.
- 4Проверяем договор купли-продажи (SPA) и счёт escrow проекта.
- 5Регистрируем покупку в DLD (Oqood) и ведём платежи до передачи ключей.
Рынок по данным DLD
За октябрь 2026 на офплан пришлось 66% сделок с жильём в Дубае — 9 457 сделок всего. Медианная цена сделки — 1 243 888 AED.
Источник — открытые данные Dubai Land Department, расчёт YAFF (медианы). Не является официальной статистикой DLD.
Все цифры на странице ценОбъекты
- Сдача IV кв. 2026
- План 25/35/40
Продажа · Строится · Apartment
1-спальная квартира в Palm Beach Tower 3, Palm Jumeirah
4 000 000 AED
The Palm Beach Towers, Palm Jumeirah
1 спальни · 99 м² (1 065 кв. футов)
- Сдача IV кв. 2028
- План 10/40/50
Продажа · Строится · Apartment
2-спальная квартира в Amaal 8, Meydan Horizon — высокий этаж
3 159 888 AED
Meydan Horizon
2 спальни · 115 м² (1 237 кв. футов)
- Сдача II кв. 2027
- План 20/40/40
Продажа · Строится · Apartment
2-спальная квартира в Sunset Bay 4, Dubai Islands
3 200 000 AED
Dubai Islands
2 спальни · 125 м² (1 349 кв. футов)
- Сдача II кв. 2028
- План 20/50/10/20
Продажа · Строится · Apartment
1-спальная квартира в Acacia, Al Marjan Island — с мебелью
2 572 625 AED
Al Marjan Island
1 спальни · 85 м² (917 кв. футов)
- Сдача II кв. 2028
- План 20/80
Продажа · Строится · Apartment
2-спальная квартира в Peace Lagoons II, DLRC — вид на лагуну
1 800 000 AED
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
2 спальни · 125 м² (1 342 кв. футов)
- План 20/50/30
Продажа · Строится · Apartment
2-спальная квартира в Ocean House, Palm Jumeirah
14 850 000 AED
Palm Jumeirah
2 спальни · 151 м² (1 630 кв. футов)
- Сдача I кв. 2028
- План 20/30/50
Продажа · Строится · Apartment
1-спальная квартира в Tresora by Wadan, JVC — вид на бассейн
1 003 000 AED
JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC)
1 спальни · 74 м² (792 кв. футов)
- Сдача IV кв. 2027
Продажа · Строится · Apartment
2-спальная квартира в Rockhill Tower, Al Alia, Аджман
766 000 AED
Al Alia
2 спальни · 178 м² (1 913 кв. футов)
- Сдача IV кв. 2027
Продажа · Строится · Apartment
Студия в Rockhill Tower, Al Alia, Аджман — бассейн на крыше
328 000 AED
Al Alia
Студия · 48 м² (518 кв. футов)
- Сдача IV кв. 2027
Продажа · Строится · Apartment
1-спальная квартира в Rockhill Tower, Al Alia, Аджман
496 000 AED
Al Alia
1 спальни · 93 м² (1 005 кв. футов)
- Сдача I кв. 2027
- План 20/40/40
Продажа · Строится · Apartment
3-спальная квартира в Faradis Tower, Шарджа — 43-й этаж
2 690 000 AED
Al Mamzar
3 спальни · 179 м² (1 931 кв. футов)
Статьи по теме
Вопросы и ответы
Можно ли иностранцу купить офплан в Дубае?
Да. В районах фрихолда иностранец покупает объект в полную собственность; покупка регистрируется в Dubai Land Department (Oqood), а после сдачи оформляется титул собственности.
Как защищены деньги покупателя?
Платежи по офплану идут на escrow-счёт проекта, открытый в банке и зарегистрированный в DLD. Застройщик получает деньги по мере готовности стройки.
Какие расходы, кроме цены объекта?
Основной — сбор DLD 4% от цены, плюс административные сборы за регистрацию. Застройщики иногда берут часть сборов на себя — это условие сделки, его стоит сравнивать.