Аренда · Готовый · Apartment
1-спальная квартира в Grande, Downtown Dubai — с мебелью
200 000 AED в год
Opera District, Downtown Dubai
1 спальни · 73 м² (783 кв. футов)
Аренда и управление недвижимостью
Берём арендную недвижимость под полное управление — от подготовки объекта и поиска арендатора до продления договора и ежемесячной отчётности. Собственнику не нужно быть в Дубае: все вопросы с арендаторами, управляющей компанией дома и подрядчиками решаем мы.
Объём работ подбираем под задачу: только сдача в аренду или управление на весь срок владения. Ставку обосновываем данными по новым договорам Ejari в районе, а каждый договор регистрируем в Ejari — без этого аренда в Дубае не защищена законом. Арендаторам подбираем жильё под бюджет, район и сроки.
Как проходит
- 1Осмотр и оценка: состояние объекта, перечень работ перед сдачей, ставка по новым договорам Ejari в районе.
- 2Маркетинг и показы: фото, объявление, показы и проверка арендатора.
- 3Договор: срок, число чеков и депозит, подписание и регистрация в Ejari, передача объекта по акту.
- 4Управление: сбор платежей, сервисные сборы и коммунальные услуги, плановое обслуживание и ремонт.
- 5Продление и отчётность: пересмотр ставки по правилам RERA, продление или смена арендатора, регулярные отчёты собственнику.
Рынок по данным DLD
Медианная годовая аренда квартиры по новым договорам Ejari за октябрь 2026 — 70 000 AED, 1 016 AED за м² в год.
Аренда квартир и валовая доходность по районам, май – октябрь 2026
| Район | Аренда, AED в год | Валовая доходность |
|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle | 64 000 | 7,4% |
| Dubai Creek Harbour | 110 446 | 5,3% |
| Downtown Dubai | 160 000 | 6,3% |
| Business Bay | 84 000 | 6,3% |
| Dubai Marina | 100 000 | 5,6% |
| Arjan | 58 000 | 6,8% |
Источник — открытые данные Dubai Land Department, расчёт YAFF (медианы). Не является официальной статистикой DLD. Доходность — показатель рынка района до расходов, не доходность объекта.
Все цифры на странице ценОбъекты
Аренда · Готовый · Apartment
Студия в Hyde Walk Residence, Jumeirah Garden City — терраса
85 000 AED в год
Jumeirah Garden City
Студия · 50 м² (541 кв. футов)
Аренда · Готовый · Apartment
1-спальная квартира в Ellington Beach House, Palm Jumeirah
260 000 AED в год
Palm Jumeirah
1 спальни · 97 м² (1 043 кв. футов)
Аренда · Готовый · Apartment
2-спальная квартира в Palace Beach Residence, Dubai Harbour
190 000 AED в год
Emaar Beachfront, Dubai Harbour
2 спальни · 109 м² (1 173 кв. футов)
Аренда · Готовый · Apartment
1-спальная квартира в One Za'abeel, Za'abeel — вид на парк
330 000 AED в год
Za'abeel 1, Za'abeel
1 спальни · 108 м² (1 159 кв. футов)
Аренда · Готовый · Apartment
2-спальная квартира в Confident Lancaster, Liwan — с мебелью
120 000 AED в год
Liwan
2 спальни · 122 м² (1 314 кв. футов)
Аренда · Готовый · Apartment
1-спальная квартира в Terraces Marasi Drive, Business Bay
160 000 AED в год
Business Bay
1 спальни · 99 м² (1 071 кв. футов)
Статьи по теме
Вопросы и ответы
Сколько можно получать, сдавая квартиру в Дубае?
Медиана годовой аренды по новым договорам Ejari в районе и валовая доходность района (годовая аренда к цене готовых квартир по данным DLD): обе цифры есть на этой странице и на странице цен. Ставку конкретного объекта определяют дом, этаж, вид и меблировка, а доход собственника — ещё и расходы: сервисные сборы, простой, комиссии.
Зачем регистрировать договор в Ejari?
Регистрация делает договор официальным: без неё арендатор не подключит коммунальные услуги и не оформит визу на семью, а спор между сторонами сложно рассмотреть в Центре по урегулированию арендных споров (RDSC).
Как обычно платят аренду?
Чеками или переводами на год вперёд — одним или несколькими платежами (часто от 1 до 4). Чем меньше платежей, тем проще договориться о ставке.
Можно ли повысить аренду при продлении?
Только в пределах, которые допускает индекс аренды RERA для района, и с уведомлением арендатора за 90 дней до окончания договора. Мы проверяем допустимое повышение и готовим уведомление.
Какие расходы несёт собственник?
Сервисные сборы управляющей компании дома, обслуживание и ремонт, страховка, комиссия за поиск арендатора и управление. Налога на доход от аренды жилья для физлиц в Дубае нет.
Можно ли сдавать объект, не приезжая в Дубай?
Да. Договоры подписываются электронно или по доверенности, платежи и отчёты — удалённо.